Source: https://www.finanzagenda.de/positionen-und-papiere/nationale-themen/transformation/oif-erneuerbare-energien
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Photovoltaik ist als nachhaltige und zudem günstige Energiequelle in Bezug auf eine grüne Energiewende hin zu einer nachhaltigen Immobilienlandschaft nicht wegzudenken. Auch geopolitisch könnte Photovoltaik für Deutschland langfristig einen großen Vorteil bieten. Durch die Förderung nachhaltiger Energiequellen in unserem Land könnten Energielieferungen aus dem Ausland immer weniger eine Rolle spielen, und Deutschland wäre so deutlich unabhängiger. Gerade die Situation in der Ukraine hat gezeigt, wie wichtig dies sein kann.
Dabei bleibt jedoch ein großes Potenzial bisher fast ungenutzt. Mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 130 Milliarden Euro können die sogenannten offenen Immobilienfonds (OIF) helfen, die Investitionslücke bei nachhaltigen Immobilien und integrierter Photovoltaik zu verringern. Aktuell sind private Investitionen in die (Energie-)Infrastruktur zwar durch die ELTIF-Verordnung bereits möglich. Wollen Anleger jedoch im Zuge von Investitionen in Immobilienbestände zusätzlich noch in Photovoltaik oder andere Infrastruktur investieren, ist dies aufgrund fehlender Wirtschaftlichkeit der bisherigen Möglichkeiten für die OIF kaum möglich.
Die Bedeutung von Infrastrukturinvestitionen wird durch eine Untersuchung des World Economic Forum unterstrichen, die zeigt, dass Deutschland in der Qualität der Infrastruktur im internationalen Vergleich von Rang drei im Jahr 2006 auf Rang zwölf im Jahr 2018 gerutscht ist. Daher ist es unerlässlich, die Finanzierungsbasis im Infrastrukturbereich zu verbreitern und private Investitionen zu fördern, um die Wettbewerbsfähigkeit und Resilienz Deutschlands zu stärken. Basierend auf aktuellen Angaben des Bundesministeriums für Digitales und Verkehr wird der Investitionsbedarf alleine für die Straßeninfrastruktur des Bundes, also Autobahnen und Bundesfernstraßen, für die Jahre 2025 bis 2028 auf über 57 Milliarden Euro geschätzt. Der Bedarf für die Bahn beträgt im gleichen Zeitraum laut Ministerium 63 Milliarden Euro. Und für die Energieinfrastruktur liegt der geschätzte Investitionsbedarf aufgrund der Energiewende bei On- und Offshore-Anlagen bei bis zu 270 Milliarden Euro bis zum Jahr 2037.
Für eine breitere Investition von offenen Immobilienfonds in Photovoltaik fordern wir daher, dass Fonds Photovoltaik in unterschiedlichen Modellen nutzen können:
